极速11选5是哪办的:網曝冷水灘河東某小區強制性無證交房、違規…

來源:瀟瀟編輯:2018-08-07 查看數
網曝冷水灘河東某小區強制性無證交房、違規交房! 根據小區業主購房時與開發商永州市星光房地產開發有限公司所簽購房合同,開發商應于2018年6月30日將公園尚一期工程2#棟、3#棟交付業主使用。但開發商在小區部分項目未達交付條件的情況下,強行要求業主收房并交納高額費用。6月30日上午,公園尚一期全體業主將小區存在的具體問題函告永州市星光房地產開發有限公司,但公司法人周總先是避而不見,后在與業主選出的5名代表協商討論過程中態度強硬,只進行口頭答復,不肯簽訂文字協議。 小區存在的主要問題: (一)達不到交房要求強行交房??⑸濤刺峁┫喙亟環恐な?,強行交房并收取高昂物業管理費及相關費用。按《物業管理法》,沒達到交房條件前物管費不應由業主承擔,但開發商在未達交房條件的情況下,強行要求業主自7月1日起按每月1.2元/平方米的標準繳納物業費、4元/平方米的標準繳納裝修垃圾清運費、3.5元/噸的統一標準繳納水費,按照3000元每戶的標準繳納裝修押金和1500元每戶的標準繳納辦理不動產證,物業費、裝修押金和辦理不動產證費用與周邊小區相比標準明顯過高。 (二)房屋質量不過關,存在諸多安全隱患。一是水電井管線,公共部分窗戶和照明燈均未安裝到位,業主戶內水電未接通到戶。二是強電箱未安裝入戶。按照合同要求,強電箱需安裝入戶,現僅安裝在室外消防通道公共部分。三是每戶未預留可視電話及門鈴系統孔網管線。四是主、次衛生間等電位(避雷)未按要求與框架梁鋼筋焊接做接地處理且衛生間防水高度低于350mm,現場防水施工高度僅平地面。五是主次衛生間、客餐廳陽臺地漏水管未按水電安裝規范做成U形存水彎地漏,而是做成了90°的直彎,后期使用會存在嚴重的異味上涌。六是廚房煙道未開孔,開孔后應安裝止回閥。七是部分餐、客廳陽臺頂板滲水嚴重。八是廚房做防水前基層清理不到位,防水效果不佳,部分廚房防水及樓板已開裂。九是諸多樓層公共部分及樓梯間墻壁亂涂亂畫未清理到位。十是01和02號戶型主臥室衛生間未按圖施工砌筑隔墻。十一是小區內公共基礎設施和綠化面積嚴重達不到交房標準。十二是屋頂地磚未交房使用前已出現大面積空鼓、松動。十三是入戶大廳裝修敷衍了事,未交房前已嚴重變形損壞,特別是吊頂未按購房合同達到精裝標準。十四是部分電梯運行過程中搖晃嚴重,且樓層顯示有誤,未見相關部門驗收合格標準證書。十五是原入戶花園(現消防通道公共部分
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